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conseils sur l'isolation de combles avant achat

L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas.

conseils sur l'isolation de combles avant achat

Messagepar zozopopo » Jeu Juin 14, 2018 10:33 am

Bonjour Ă  tous!
Mon compagnon et moi-même avons décidé d'acheter notre première maison, entre excitation et stresse, nous pensons avoir trouvé la maison de nos rêves. Celle-ci présente cependant quelques petites imperfections qui nous effrayent. :roll: :shock:
L'isolation ne semble en effet pas toptop! Le propriétaire actuel nous a avoué que l'isolation de la toiture n'a pas été refaites depuis son arrivée, il y a plus de 10 ans... Les murs donnant sur l'extérieur étaient également légèrement humides. La maison comporte des travaux et nous n'avons pas de problème avec ça!
Mais nous avons peur d'acheter une maison rongée de l'intérieur par l'humidité. On se demande donc si la charpente a pu être abîmée par l'humidité? Parce qu'entre refaire l'isolation, et refaire toute la charpente, j'imagine qu'il y a une sacrée différence de budget... :|

On envisage, dans le cas où nous achèterions cette maison de faire une isolation par l'extérieur. J'ai cru comprendre, en surfant sur la toile, que c'était assez efficace. Vous validez?

Au plaisir de lire, merci d'avance pour vos précieux conseils :D
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Re: conseils sur l'isolation de combles avant achat

Messagepar MHz » Dim Juin 17, 2018 12:02 am

zozopopo a écrit:L'isolation ne semble en effet pas toptop,... Les murs donnant sur l'extérieur étaient également légèrement humides.
On se demande donc si la charpente a pu être abîmée par l'humidité?

Bonsoir, ne vous lancez pas à l'aventure et faites faire une evaluation des travaux par un specialiste en rénovation ayant le label RGE:
  • le prix de l'intervention et l'estimation associĂ©e pourrait etre un argument de negociation avec le vendeur ( d'ailleurs celui-ci Ă  l'obligation de faire faire un certain nbre de diagnostics, mais il faut se mefier ca peut etre bidon.)
  • le specialiste pourra vous proposer les solutions les plus adaptĂ©es

On envisage, dans le cas où nous achèterions cette maison de faire une isolation par l'extérieur. J'ai cru comprendre, en surfant sur la toile, que c'était assez efficace.

Oui c'est efficace, mais attention aux problèmes d'humidité : si l'humidité ne peut pas/plus s'evacuer çapeut tout pourrir... Donc il faut aussi faire intervenir un specialiste pour determiner les causes d'humidité sur le s murs, ca peut venir de la mauvaise isolation, mais aujssi et surtout de fondations mal entretenues, d'eaux de ruissellement, .... Attention si c'est le cas c'est à fuir!
Perso j'ai eu le choix entre acheter moins cher et renover en Bretagne, et j'ai fini par acheter un terrain et construire aux nouvelles normes RT2012.
PC+ BallonSolaireTSP+Technibel PHTJ14+Chaudière Sunatherm60
afficheur deporté+ monitoring avec Itow
http://www.chaleurterre.com/forum/viewtopic.php?p=68133
http://itow.fr/itow/index.php?r=synoptique&j&u=1362427631
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Re: conseils sur l'isolation de combles avant achat

Messagepar zozopopo » Dim Juin 17, 2018 9:19 am

Ok,

Donc avant de prendre une décision, nous devons absolument faire vérifier la maison par un expert.
Oui je comprends, nous réfléchissons également à un projet de construction d'une maison passive, mais sommes vraiment tombés sous le charme de la maison! :p

Merci pour votre temps et vos conseils :D
zozopopo
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Re: conseils sur l'isolation de combles avant achat

Messagepar w36xb2w » Dim Juin 17, 2018 1:55 pm

Bonjour
J'ai 76 ans et je viens de vendre ma maison pour raison de problèmes physique de mon épouse.
J'avais le choix entre racheter et faire des travaux ou reconstruire.
J'ai opter pour la seconde solution, pourquoi ?
1° trouver un maison de vrai plain-pied est quasi impossible.
2° si j'avais trouvé combien m'auraient couté les travaux ?
3° Combien lors de notre décès nos enfants récupéreront ils d'une maison ancienne ?
4° la situation géographique correspond elle a notre fin de vie ( accès aux commerces etc..)

Le terrain et la maison que je fais construire se trouve a 15 minutes à pied de tous les commerces et à 10 minutes à pied de mon fils ainé et 15 minutes en voiture de mes 2 autres enfants.
Je réinvesti la totalité de la vente dans l'achat avec les travaux supplémentaires.

Donc bien vérifier le budget a l'achat d'une maison ancienne et ne pas sous estimer les travaux à effectuer y compris si on les réalise soit même.
Le risque est d'avoir à le regretter toute sa vie car j'ai deux amis qui n'arrivent pas a revendre leur maison ancienne au prix qu'ils veulent car ils y ont fait d'énormes travaux qui n'ont pas du tout valorisé la maison.
( pas de garage, pas de jardin,pas de cour,pente dans le rez de chaussé, escalier type meunier accés a l'étage,Humidité dans la cave, pas d'isolation en toiture,peu d'isolation des murs, etc...)
4/4/2008 Stiebel WPL 18 tri/ECS 300L Conso PAC+ECS 6500 KW~
http://www.chaleurterre.com/wiki/doku.p ... _-_w36xb2w
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