Re,
dbercy a écrit :salut
tout à fait alain!
en fait je compte déposer un permis de construire avant la fin 2011 et un autre début 2012 afin de valider un seul investissement par année. car c'est la date du dépot du pc qui "bloque" l'année d'investissement, d'autant que le taux du CI baisse en 2012.
:
Exact la date de dépôt valide l'année d'investissement et l'année d'achèvement des travaux valide le fait générateur (La première année au titre de laquelle la réduction d’impôt est accordée).
Si tes deux investissements sont terminés en 2012, dès 2013.............................la réduction s'applique sur la totalité
En 2010 la loi était moins contraignante :
Pas de norme BBC imposée.
Pas d'étude thermique imposée.
Une réduction de 25% (calculée sur l'investissement ) en secteur intermédiaire sur 9 ans + une déduction spécifique fixée à 30 % des revenus bruts tirés de la location + un bénéfice, par période de trois ans et dans la limite de six ans, d’un complément de réduction d’impôt égal à 2 % par an du prix de revient du logement.
Cordialement,
Alain30.
PS:
Pour le choix de la PAC, pourquoi pas
une inverter Atlantic ( bon rapport qualité-prix ) ou Daikin ou autre inverter bi-bloc qui :
Grèvera moins la rentabilité
de l'investissement.
éliminera le problème de gel car bien souvent un locataire n'est pas attentif et soigneux.
Et tu trouveras plus facilement la puissance adaptée aux déperditions.
Même si........................ tu n'auras pas la qualité d'une allemande.......
tu auras une performance similaire.
Si allergie à l'inverter et aux asiatiques.........alors la rentabilité. sera très certainement réduite.
Un exemple, pour 5000 Euros TTC tout compris (48% de réduction sur le tarif public):
PAC Atlantic Alfea extensa 8: 7.7Kw COP (certita) 4.15 à 7/35°C, 6.55Kw COP 2.40 à -7,-8/35°C
Centrale ambiance radio.
Dégazeur.
Pot de décantation.
10 m de Cuivre30X32.
Deux liaisons gaz de 25 M en cuivre en 1/4 et 5/8.
Et quelques raccords cuivre.
Mise en service par une station agrée Artlantic avec la garantie de deux ans.
Le modèle PAC Atlantic Alfea extensa 6: 6.0Kw COP (certita) 4.20 à 7/35°C, 5.03Kw COP 2.66 à -7,-8/35°C devrait convenir dans ton cas (avec un dimensionnement à 100%) donc pour moins de 5000 Euros tout compris tu as une PAC avec télécommande radio et la garantie Atlantic
Et même le modèle PAC Atlantic Alfea extensa 5 si tu es un adepte du dimensionnement à 80% comme certains .....................sur ce forum (dimensionnement que je ne te conseille pas)
Atlantic préconise un dimensionnement à 120% si absence de résistance. (comme tous les fabriquant de PAC inverter d'ailleurs)
L' ECS n'est pas comprise dans le prix (pas intéressé par ce moyen de chauffe de l'ECS)
Le seul travail a effectuer:
Fixer l'unité extérieure.
Fixer la sonde extérieure et tirer un fil jusqu'à l'unité intérieure.
Fixer l'unité intérieure.
Tirer les deux cuivre1/4 ey 5/8 (le branchement est effectué lors de la mise en route par le technicien agrée Atlantic.) de l'unité extérieure à l'unité intérieure.